Hvordan man bygger et stort indkøbscenter

I de senere år er indkøbscentre ophørt med kun at være handelsplatforme, der er blevet til fuldgyldige rekreative steder.

I denne artikel fortæller vi dig, hvordan du bygger et indkøbscenter, fra at udarbejde en forretningsplan til at åbne en facilitet, og hvad den potentielle fortjeneste er.

Forberedelse til byggeri

Først og fremmest skal du udarbejde en forretningsplan, der tager højde for alle aspekter af byggeriet. Det er således nødvendigt at omhyggeligt analysere byens detailmarked for at identificere den mest lovende retning, korrekt bestemme objektets format og areal og udvikle et generelt koncept for shoppingkomplekset.

Så skal du vælge en grund. Det er bedre at vælge et sted et sted med en veludviklet transportinfrastruktur - så der er stoppesteder med offentlig transport og en metrostation i nærheden af ​​din ejendom.

Derudover skal siden vælges i den del af byen, hvor shoppingcentre er mest knappe, hvilket reducerer konkurrencen.

Forudmægleri

For-mæglervirksomhed er indledende forhandlinger med virksomheder, der er potentielle lejere i områderne i det fremtidige indkøbscenter.

Hovedformålet med sådanne forhandlinger er at analysere interessen for projektet fra potentielle lejere for at indgå foreløbige intentionaftaler.

På samme tidspunkt kan det være nødvendigt at foretage ændringer i projektet af komplekset og dets koncept efter anmodning fra potentielle lejere. Ofte bliver ankerlejere bedt om at designe separate indgange, parkeringsudgange, badeværelser osv.

Konstruktion

For at opbygge et shopping- og underholdningscenter på kort tid og uden ubehagelige overraskelser skal du meget omhyggeligt vælge et byggefirma.

Mange iværksættere vælger at åbne deres forretning i velkendte og populære indkøbscentre. Dette skyldes, at der i sådanne virksomheder altid er en høj trafik af potentielle kunder. Forretningsmænd kan have et spørgsmål: hvad man skal åbne i et indkøbscenter? Det ser ud til, at alt allerede er her. Men faktisk er der et stort antal interessante og relevante forretningsidéer til et indkøbscenter.

Funktioner ved at drive forretning i indkøbscentre

I dag er indkøbscentre et hurtigt voksende segment af markedet, men når du åbner en forretning i et indkøbscenter, skal du tage højde for detaljerne.

Komplekset indeholder et stort antal forskellige butikker, caféer, saloner. For at besvare spørgsmålet "hvad skal jeg åbne i et indkøbscenter?" en forretningsmand har oprindeligt brug for at undersøge de forskellige tjenester, der leveres. Den optimale løsning ville være den mulighed, der er dårligt udviklet eller helt fraværende.

I sådanne virksomheder er der som regel et meget højt niveau af tyveri. På grund af den store strøm af mennesker kan medarbejdere ikke altid spore hver kunde. Derfor er det værd at bruge ethvert middel til at minimere tab: hæng kameraer, tilslut yderligere sikkerhed. Desuden anbefales det at følge ikke kun de besøgende, men også personalet selv.

Hvordan finder jeg en forretningsidé i et indkøbscenter?

Idémuligheder

Som regel inkluderer et indkøbscenter alt hvad du behøver for et behageligt tidsfordriv i det. Den indeholder købmands- og tøjbutikker, caféer og restauranter, apoteker, saloner og endda en biograf. Hvis en iværksætter beslutter at åbne en forretning i et indkøbscenter, er det først og fremmest nødvendigt at vælge en lovende kommerciel idé. Dernæst vil vi se nærmere på nogle områder.

Virtuel virkelighedstiltrækning

Denne forretningsidé anses for at være efterspurgt og rentabel. Derudover kræver det ikke en imponerende mængde startkapital. En forretningsmand har kun brug for at leje et detailrum og købe det nødvendige udstyr.

Forretningsprincippet er som følger: klienten betaler et fast beløb i en bestemt periode, sætter en speciel virtual reality-hjelm på og fordyber sig i historien om en magisk historie, rejse eller film. Den besøgende får en masse følelser og fornemmelser, der er tæt på virkelige. Sådan underholdning er relevant for børn og unge, så du bør vælge et passende sted. Den bedste mulighed ville være et indkøbscenter med høj trafik.

Legeplads

Børnes zoner vil altid være relevante, da de er en god mulighed for en sjov tid. I dag kan du i mange spilcentre finde sådanne børnezoner, som inkluderer en række forlystelser, trampoliner, labyrinter og spilleautomater. Det skal bemærkes, at sådanne virksomheder aldrig er tomme i store indkøbscentre.

Ideen om at oprette en virksomhed i et lejet område er en ø i et indkøbscenter. Beregninger og prognoser fra budgetmulighed til investering af seriøs kapital.

Nogle gange er der sådan en stemning, at du vil opgive alle dine pligter og blive din egen mester. Fantasi kaster billeder af en ubekymret gåtur, varm fugtig luft, lugter af irisblomster og sandeltræ. Frihedens duft forbliver håndgribelig, selv efter en times rejse i en undergrundsbil. Når du forlader det rigtige stop, begynder pludselig ideen om at starte din egen virksomhed. Der er mange muligheder - du kan åbne en cafe, vaskeri, renseri, hostel og endda organisere et dyrehjem. Ikke en overheadindstilling - en shoppingø i et indkøbscenter er en interessant idé.

En ø er fra det usoniske - et punkt, et telt, en bakke. Forhandler - fra det engelske ord "retail". Forhandleren er ejer af bakken eller stikkontakten.

Islet er et detailsted beliggende i den centrale del af Mall-gangen. Salgsområdet er lille (3-4 kvm), så de produkter, der sælges på det, er små i størrelse og volumen. Omkostningerne ved leje og køb af varer er små. Efter at have valgt en forretningsidé med en lille investering vil vi overveje alle fordele og ulemper.

Halvdelen af ​​det, der adskiller succesrige iværksættere fra tabere, er vedholdenhed. Steve Jobs.

Indhold:

Hvad er en ø i et indkøbscenter?

En konstant strøm af kunder repræsenterer et potentielt publikum, der skal tiltrækkes af smukke vinduesdressing. Derefter skal du tilbyde det nødvendige højkvalitetsprodukt til din opmærksomhed og sælge det til iværksætterens glæde og til fordel for køberen Som om alt er simpelt og klart - læg et udstillingsvindue, købte et produkt, lavet en annonce - og tæl indtægterne. Men ikke alt er som det ser ud ved første øjekast. Shopping Center er et sted, hvor lejes supermarkeder til fødevareprodukter, butikker med mærketøj, tilbehør, mobile gadgets og andre ting. En almindelig kunde passerer forbi, men stopper kun med at se på produkterne i følgende tilfælde:

  • et presserende behov for et produkt eller en tjeneste;
  • manglen på forretninger og butikker med et lignende sortiment i indkøbscentret;
  • det usædvanlige vil tiltrække hele hans opmærksomhed og fuldstændigt;
  • er den type køber, der ikke vil købe noget.

Perspektivet er langt fra lyst. En iværksætter, der har investeret penge og tid i sin virksomhed, er interesseret i at sælge. Han har brug for sin egen køber, sin egen målgruppe.

Finansiel model for købmand

Kort investeringsmemorandum

I Rusland anses et af de mest lovende og hurtigst udviklende områder for at være detailhandel med fødevarer. Denne industri har en dynamisk voksende omsætning og generelt positiv dynamik.

Graden af ​​succes for det projekt, der overvejes, vil korrekt blive vurderet som høj, da et velvalgt sted og de rigtige markedsføringsstrategier, selv på trods af de mange købmandsforretninger, giver dig mulighed for hurtigt at besætte din niche og nå en stabil fortjeneste.

Mad er et produkt, der altid er i konstant efterspørgsel, selv i krisetider. Vi kan sige, at åbning af en købmand er en fantastisk mulighed for at starte din egen virksomhed, fordi denne type forretning altid er i konstant og konstant efterspørgsel.

Nøglefaktorer for projektets succes:

  • Bredt sortiment;
  • Tilgængelighed af pristilbud;
  • Butikslokation;
  • Annoncering og markedsføring af stikkontakten ...

Den oprindelige investering er 532.000 rubler.

Break-even-punktet er nået i den fjerde driftsmåned.

Tilbagebetalingsperioden er fra 14 måneder.

Gennemsnitlig nettofortjeneste er 46.000 rubler.

Afkast ved salg 16%.

Beskrivelse af forretning, produkt eller service

Tilbagebetaling af investeringens fortjeneste 13. 10.00342,00 pr. Måned3,5 år

Ejendomsmarkedet betragtes som et af de mest pålidelige, men på trods af dette giver forretning i denne niche ikke altid det ønskede overskud. I denne artikel demonstrerer vi en forretningsplan for et indkøbscenter og fortæller dig om de tricks, der kan multiplicere overskuddet i denne niche.

Finansiel plan

Til at begynde med vil vi demonstrere et eksempel med beregninger og forstyrre dem, der troede, at man kunne starte en sådan virksomhed med en million rubler. Vi analyserer hvert punkt mere detaljeret senere i artiklen.

Oversigt over indkøbscenter:

Indledende investeringer

13. 10,00 rubler, det vil sige, hvor meget det koster at åbne et en-etagers shoppingcenter. Ser vi fremad, bemærker vi, at dette beløb kan være halvt så meget, hvis du bygger en bygning med et areal på 500 kvm. ...

Månedlige udgifter

Ud over byggeomkostninger skal vores forretningscenters forretningsplan omfatte månedlige omkostninger.

NameMount Leasing af jord 191. RUB 50 løn for medarbejdere 149. 00 RUB reklame 33. 00 RUB Utility koster 20. 00 RUB andre udgifter 15. 00 RUB tilføjelse: 408. 00 RUB

Til vedligeholdelse af indkøbscentret har vi brug for 408,00 rubler pr. måned.

Fortjeneste og ROI

Det er tid til at bestemme rentabiliteten af ​​indkøbscentret og beregne, hvor mange penge det kan bringe.

NY.
Forretningsplan for elbutik
Sådan åbner du en elbutik fra bunden
  • Læsningstid. 8 minutter
Escorttjenester uden
Escort er arbejde eller livsstil
  • Læsningstid. 19 minutter
Amerikanske små virksomheder interessante ideer
Interessante forretningsidéer fra Amerika
  • Læsningstid. 19 minutter
Sådan åbner du en onlinebutik
Sådan åbner du en onlinebutik
  • Læsningstid. 10 minutter
Sådan starter du din virksomhed - en trinvis plan fra bunden
Forretningsudvikling
  • Læsningstid. 13 minutter
Salg og køb af en færdiglavet virksomhed i Krasnoyarsk
ALT TIL VIRKSOMHED; Krasnoyarsk
  • Læsningstid. 8 minutter
Forretningsidéer til sommeren i 2019
Forretningsidéer til sommeren i 2021
  • Læsningstid. 17 minutter
Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.