Lejlighedsrenoveringsvirksomhed: hvordan man starter din egen virksomhed

På trods af økonomiske problemer falder byggeriet i alle byer ikke kun, men fortsætter med at vokse støt. En person modtager eller køber en lejlighed i en ny bygning, hvilket betyder, at rummet enten har minimal indretning eller hus uden det overhovedet. Statistikker siger, at en meget lille procentdel af mennesker forpligter sig til at lave reparationer alene: i de fleste tilfælde forsøger alle at finde en slags pålidelige arbejdere.

Sådan tjener du penge på renoveringsarbejde: funktioner og faldgruber i virksomheden

Konkurrencen blandt virksomheder, der officielt beskæftiger sig med reparation og udsmykning af lokaler, er ret stor i dag. Imidlertid er efterspørgslen efter deres tjenester lige så stor, fordi ikke kun lejligheder i nye bygninger har behov for efterbehandling eller reparationsarbejde. Meget ofte, når folk køber boliger på det sekundære marked, vil folk også enten foretage større reparationer eller minimal kosmetisk efterbehandling baseret på deres smag og ønsker. Derudover er mindst en lille strømreparation nødvendig for enhver lejlighed hvert par år. Så niche med renovering af lejligheder - som en virksomhed - er meget rentabelt og lovende på markedet.

Organisationen af ​​virksomheden kræver en vis forberedelse og viden, da det altid er bedre at først studere alle nuancer og finesser for at undgå mulige risici og ikke udbrænde.

Du kan bare være en privat iværksætter og ansætte et team af bygherrer, men på denne måde arbejder du næsten ulovligt, hvilket ikke giver dig mulighed for at udvikle eller endda øge omkostningerne ved dine tjenester. Desuden truer "sabbatsarbejde" med alvorlige bøder og andre problemer med offentlige tjenester. Det er meget bedre ikke at have nogen problemer med lovgivningen, det vil sige at åbne et officielt firma med en licens til at udføre visse arbejder.

Første trin eller milepæle i virksomheden

Først og fremmest skal du skrive en klar forretningsplan for renovering af lejligheder. Så du kan distribuere for dig selv de vigtigste punkter, der kræver rettidig implementering, beregne de mulige omkostninger og indkomster osv. / P>

  • Gennemfør markedsundersøgelser eller analyser af det eksisterende marked for at forstå, hvilke tjenester der er størst efterspørgsel, hvad er underskuddet, hvordan dine konkurrenter tiltrækker kunder og andre vigtige spørgsmål. Efter at have undersøgt markedet kan du også indstille din priskategori (for det første er det bedre ikke at overdrive priserne, fordi det er meget vigtigt for dig at udvikle en base. Stop til mellemstore priser, og du kan øge omkostningerne ved dine tjenester efter flere succesrige projekter, når de begynder at kæmpe med dig for at rose og invitere) ... Husk at dette arbejde stadig er sæsonbestemt, det vil sige, at dine tjenester kun vil være mest efterspurgte på bestemte tidspunkter af året (som regel fra forår til efterår). Om vinteren skal du dog afbryde på sjældne ordrer og trække virksomheden ud på særlige tilbud eller kampagner.
  • Pas på den juridiske side af sagen ved at registrere et firma og få en arbejdstilladelse. Beslut på den økonomiske side: hvor meget du kan investere, hvor du får disse midler osv. / Li>
  • Vælg den type reparation, du vil specialisere dig i. Du kan naturligvis tilbyde en række tjenester, men i starten har du simpelthen ikke nok arbejdende hænder til dette, og du kan ikke begå fejl.
  • Det kan være nødvendigt med et lille rum til opbevaring af byggematerialer og udstyr. Hvis ordremængden stadig er lille, er der ingen mening i at leje et ekstra lager. Men det er værd at tænke på en personlig lastbil (i det mindste en brugt Gazelle). Fordi du simpelthen ikke kan bære alt i dine hænder.
  • Køb af udstyr og professionelle værktøjer. Alt her afhænger af retningen for din aktivitet og det specifikke for det udførte arbejde.
  • Personale (som i foregående afsnit).
  • Annoncering og søgning efter kunder.

Som du kan se, hvis du beslutter dig for at få fodfæste i denne forretning seriøst og i lang tid, så skal du forberede dig væsentligt, inden du starter din aktivitet. Desuden leder du ikke efter engangsjob, men vil opbygge en rentabel virksomhed med en stabil indkomst og gode udsigter.

Ideel, hvis du selv er en højt kvalificeret specialist inden for ethvert felt. Ellers bliver du nødt til at studere dig selv, da du skal være velbevandret i alle vanskeligheder ved reparations- og efterbehandlingsarbejde: forstå hele den teknologiske proces, ved hvilke værktøjer og hvorfor bruges under reparationen, hvordan dette eller det andet trin udføres , etc. Da mange kunder ønsker et komplet udvalg af tjenester, skal du "være opmærksom på" alt, hvad der findes på dette marked.

Efterspørgslen efter renovering af lejligheder er primært baseret på ejendomsmarkedets tilstand og for det andet på konkurrence i dette forretningssegment. Forslagene fra små virksomheder, der udfører renovering af beboelsesejendomme, bør ikke overstige den tilsvarende efterspørgsel efter boligmassen. Ellers vil der være et overudbud på markedet og som et resultat et fald i priserne på reparationstjenester, hvilket medfører et tab af fortjeneste. Samtidig er det værd at være opmærksom på forretningens "skygge" - arbejdet med ulovlige kontrakter, der udfører groft arbejde til en lav pris. Således er en rig boligmasse og et lille antal virksomheder, der leverer reparationstjenester, optimale betingelser for at komme ind på melonmarkedet.

Lejlighedsrenovering kan udføres både i nye bygninger, udlejes uden efterbehandling og i huse, der drives i lang tid. I det andet tilfælde er tjenesten først og fremmest relevant, når nye lejere flytter ind. Derfor er den vigtigste målgruppe enkeltpersoner (B2C-forhold) i alderen 30-50, der arbejder og har en familie. Det samlede antal af disse kriterier tillader ikke klienter at udføre reparationer på egen hånd på grund af ansættelse, hvilket gør lejlighedsrenoveringstjenesten relevant for dem.

Reparationstyper

De vigtigste typer reparationer inkluderer kosmetiske, større og luksuriøse reparationer.

Renovering indebærer færdiggørelsesarbejde uden at påvirke lejlighedsstrukturer og hovedveje. Hovedmålet er at fjerne mangler i lokalerne. Listen over udførte arbejder inkluderer efterbehandling (udjævning) af vægge og lofter, demontering / installation af gulvbelægning, udskiftning af tapet og andre mindre arbejder, der ikke kræver kvalificeret arbejdskraft og en vis kompetence. Omindretning af en et-værelses lejlighed tager 1-3 dages arbejde fra et lille team fra tidspunktet for accept til tidspunktet for bestilling.

Revision indebærer sammen med den kosmetiske efterbehandling af lokalerne modernisering af strukturer (for eksempel flytning af vægge, installation af buer osv.) og udskiftning af hovedveje (elektriske ledninger, VVS). Hovedformålet med en sådan renovering er at renovere lokalerne til behagelige og sikre levevilkår. Listen over udført arbejde inkluderer udskiftning af elektriske ledninger, VVS-elementer, udskiftning af gulv, isolering, pudsning osv. Eftersyn af en et-værelses lejlighed kan tage fra 1 til 2 ugers arbejde afhængigt af kompleksiteten og antallet af noder, der opdateres. Denne reparation kræver også tilstedeværelse af visse specialister i teamet - en elektriker, blikkenslager, maler-gips osv. / P>

Lux-renovering indebærer renoveringsarbejde for at ændre lokalets design. Denne service er mindre efterspurgt blandt middelklassen i befolkningen på grund af dens høje omkostninger. Luksusrenovering indebærer nødvendigvis kosmetiske reparationer og kan også omfatte værker fra de store reparationer (for eksempel ombygning af lokalerne). Luksusrenovering kræver en designer.

Sådan finder du arbejdstagere / brigade

Arbejdsteamet, der udfører renovering af lejligheder, er traditionelt opdelt i 2 dele: hovedpersonalet og det involverede personale.

Hovedtilstanden inkluderer:

  • Reparer teamleder. Hovedopgaver: at finde klienter, acceptere ordrer, købe forbrugsvarer, overvåge arbejdsydelse, aflevere en ordre til en klient osv. Hvis du har visse færdigheder (både arrangøren og formanden), kan denne rolle påtages af forretningslederen .
  • Løbende guider. Deres kompetence skal omfatte færdigheder inden for kosmetisk arbejde med dekoration af lokalerne. Lønnen er 20 tusind rubler, med et betydeligt antal ordrer kan lønnen stige.

Ansatte, der er rekrutteret, inkluderer:

På tematiske fora er folk aktivt interesserede i, om reparation af udstyr derhjemme giver indtægter, og om det er værd "spillet i spillet". Medlemmer af forummet kalder sig stolt "jack of all trades" og endda prale af deres egen erfaring. Mange af dem har allerede arbejdet inden for dette felt, men gik tilbage på grund af lav indkomst i de såkaldte fede år.

Ak, livsforhold tvinger os til at søge yderligere indtægtskilder, og markedet for reparationstjenester er nu mærkbart genoplivet. Det er tid til at åbne en reparationsservice.

Reparer eller køb

Den aktuelle interesse for denne type iværksætteri er utvivlsomt forbundet med tidligere devaluering. Hvis mange mennesker i 2021 foretrak at købe vaskemaskiner, mobiltelefoner, køleskabe og endda tv i stedet for at reparere dem, der var ude af drift, ændrede situationen sig radikalt i 2021. Banker er forsigtige med kommercielle lån; og folk selv er blevet mere kritiske over for lån.

Fix-or-buy-dilemmaet er væk. Hvis omkostningerne til reparation ikke overstiger 30% af prisen på nyt udstyr, skal du vælge det første. Værkstedsværksteder siger, at kunderne kun begynder at tvivle, når prisen på en løsning når halvdelen af ​​prisen på et nyt produkt. Ca. 70% af disse tjenester er lette reparationer. De mest almindelige tjenester koster generelt en krone, selvom de opkræver fulde rubler for dem. Dette er tjenester i ånden "skift sikring", "fix stikket", "lodd ledningerne", "ryd kontakten" og mange andre.

Ifølge mester Ivan Kryshnikov fra Rostov ved Don er efterspørgslen efter reparation af velbårne typer udstyr steget kraftigt - vaskemaskiner produceret i "nul" år, tyve år gammel køleskabe, mikrobølgeovne, der har tjent mere end ti år, gamle støvsugere og fjernsyn, hovedsageligt CRT. Ofte råder en specialist til at købe nyt udstyr, da han ikke kan give garanti. Under alle omstændigheder er markedet for reparation af husholdningsapparater vokset og markant. ”Ifølge mine noter, 60 procent,” opsummerer Kryshnikov. Det er klart, at ”man ikke dømmer en flok efter et får,” men nogenlunde de samme tal blev angivet af mestre fra Kaliningrad, Astrakhan, Kazan og Volgograd.

Kulibiner går i gang!

I dag efterspørges folk med "gyldne hænder, der ved, hvordan man holder et loddejern". ”Mærkeligt nok er der virkelig mange af disse mennesker i vores land,” siger ekspert i små virksomheder Igor Malyugin. - For eksempel i den mest almindelige fem-etagers bygning, hvor jeg bor, er der en fyr på tredive år, der vil genoplive elektronikken i bilen og bringe vaskemaskinen tilbage til normal. Og en beskeden mand i før-pensionsalderen bor overalt i huset - han reparerer let køleskabe, klimaanlæg og hver eneste lille ting, fra kedler til elektriske barbermaskiner. "

Med andre ord er Rusland rig på "venstrehåndede" og "kulibiner" - især da du kan finde ethvert skema eller i det mindste praktisk rådgivning på Internettet. I reparation af udstyr er der mennesker, der virkelig kan gøre denne forretning. Som den russiske klassiker Leskov skrev, gives denne gave ovenfra.

Bemærk, at det ikke er svært at åbne et værksted til husholdningsapparater. I ethvert regionalt skatteinspektion vil en specialiseret specialist ikke kun fortælle dig, hvilke dokumenter der er behov for, men vil også hjælpe med at arrangere dem. En person, der er sikker på sine evner, vil slet ikke opleve nogen problemer med starten.

God renoveringsvirksomhed og lave omkostninger i de indledende faser. Opdaterede forretningsplaner for reparation af udstyr fortæller tilstrækkeligt detaljeret, hvad og hvornår de skal gøre. ”Hvis der ikke er penge til leje, skal du begynde at reparere husholdningsapparater derhjemme,” rådgiver Igor Malyugin. - Måske er det største problem i starten af ​​rejsen reklamekampagnen. Brug alt: mund til mund, personlig hjemmeside, lokale pressemeddelelser, udstationering af dine forslag. " Det er nødvendigt nøje at undersøge problemet med de tilgængelige reservedele og på baggrund heraf bestemme, hvilken type reparationstjenester der skal tilbydes. Juridisk rådgivning vil også være nyttigt - for eksempel om, hvordan man udarbejder en aftale for ikke at påtage sig unødvendige forpligtelser.

Fordele og ulemper ved reparationsvirksomheden

På trods af det lette start- og vækstmarked ville det være forkert at kalde reparationsvirksomheden til husholdningsapparater "skyfri". Equipnet-portal. u ringede til flere workshops i en række større byer og bad dem om at besvare spørgsmål om konkurrence og faglige spørgsmål. Det viste sig for eksempel, at der i store byer er en ret hård kamp for kunderne - og forholdet til kunderne er ofte nervøst. Retssager sker også.

Hvis du er professionel, elsker og ved, hvordan du arbejder med apparater, skal du måske i dag tænke på at åbne din egen forretning - et værksted til reparation af husholdningsapparater. Efterspørgslen efter kvalificerede håndværkeres tjenester vokser konstant. I næsten ethvert hjem i dag er der et stort antal elektriske apparater, som ofte fejler og skal repareres. Derudover vises komplekse og multifunktionelle enheder, der kræver regelmæssig profylakse og diagnostik hvert år.

I denne artikel tilbyder vi en trinvis plan, der hjælper dig med at forstå de aktuelle problemer, der er nødvendige for at åbne dit eget værksted for husholdningsapparater.

Emnets relevans

Før du åbner en virksomhed, skal du foretage en markedsanalyse af følgende positioner:

- tilgængelighed af effektiv efterspørgsel i en bestemt lokalitet;

- vifte af ydelser;

- er der sæsonudsving på markedet;

- base af reservedele - nødvendige materialer til reparationer, deres tilgængelighed til salg;

- produktionskapacitet og konkurrentanalyse af lignende tjenester.

Hvis du besvarede alle ovenstående punkter, foretog en analyse, kan du gå videre til næste trin - vurdere rentabiliteten af ​​en virksomhed i en bestemt lokalitet.

I den moderne verden er det svært at forestille sig en lejlighed eller et hus uden mange husholdningsapparater, herunder køleskabe, støvsugere, opvaskemaskiner og vaskemaskiner, kedler og mange andre. Omkostningerne ved husholdningsapparater er meget høje, og som regel udføres en komplet udskiftning af enheder hvert 6. til 8. år, når udstyret er helt ude af drift. Under drift skal sådanne enheder repareres og serviceres; det handler om at oprette en virksomhed på sådanne tjenester, som vi vil tale om i denne artikel. Det er ofte lettere for kunder at betale en check på $ 17 - $ 40 end at købe nyt udstyr til en pris på $ 600 eller mere.

Derfor vil efterspørgslen efter tjenester til reparation af husholdningsapparater altid være i fremtiden i betragtning af den økonomiske krise vil denne forretning kun vokse og udvikle sig. Det vigtigste er kvaliteten af ​​arbejdet og installationen af ​​originale komponenter, så kunder, der har modtaget en høj servicetjeneste, vil rådgive dig til venner og bekendte, og du får igen nye faste kunder.

Forretningsformat

  • Stationære værksteder, der efter behandling af en ansøgning tager udstyret til sig selv, reparerer det og derefter leverer udstyret tilbage. Ofte er dette store tjenester, der er officielle repræsentanter for kendte mærker, men for at opnå en sådan status skal du opfylde visse krav og have positiv erfaring inden for dette område. Derudover er der behov for betydelige investeringer. Dette format er et eksempel på forretningsudvikling i fremtiden. Normalt har reparationer en lang garantiperiode.
  • Håndværkere, der reparerer husholdningsapparater derhjemme. I dag er der i alle i huset mange forskellige elektriske apparater, der gør vores liv lettere og sparer tid. Men der er tidspunkter, hvor disse enheder fejler, og så har vi en kontinuerlig bureaukrati med reparationer. Det er en ting, hvis din elkedel går i stykker, tager du den og bringer den ind til reparation, og hvis et køleskab eller komfur går i stykker, hvad så? Du skal leje en lastetaxi for at tage den til et servicecenter og vente på svar fra specialister. I overensstemmelse med dette problem vinder hjemmets arbejde nu aktivt popularitet. Først og fremmest behøver du ikke gå nogen steder og tage dine ødelagte apparater, du bare ringe til mesteren, og han selv kommer til dig. På stedet foretager han en inspektion og bestemmer årsagen til sammenbruddet, ofte har de allerede komponentdele (da essensen af ​​sammenbruddet ifølge statistikker kan du estimere og tage alt hvad du har brug for), hvis der ikke er dele, han køber dem. Efter afslutningen modtager du en serviceteknik og et par måneders garanti. Enig, reparation af husholdningsapparater er praktisk og hurtig. Omfanget af sådanne mesters tjenester inkluderer alt elektrisk udstyr, men der er for eksempel mestre, der kun specialiserer sig i reparation af vaskemaskiner eller andet udstyr.
  • Kombinerede workshops. Som inkluderer funktionerne i de to tidligere formater. Dette er tjenester, der har deres eget kontor, men på klientens anmodning kan de reparere udstyr og på farten. Dette er den mest egnede mulighed for at åbne et værksted til husholdningsapparater. Når du har startet en sådan forretning, vil du være i stand til at dække det bredeste udvalg af kundeanmodninger og følgelig få den maksimale fortjeneste på vej ud.

Dokumenter

For at din tjeneste skal fungere, skal du modtage alle de nødvendige dokumenter. Vi giver en omtrentlig liste over, hvad du har brug for, men for nøjagtige oplysninger kan du kontakte en advokat for at få hjælp, og han vil nøjagtigt foreslå den mest relevante liste over alt, hvad du har brug for.

  • åben IP.
  • angiver OKVED for aktivitet. For Rusland er det - 95. 2. For Ukraine - 95. 9.
  • få tilladelse til at arbejde i lokalerne fra SES og brandvæsenet.
  • udstede en lejeaftale for lokalerne.
  • ansætte personale.

Lokaler og udstyr

Det næste trin i implementeringen af ​​denne forretningsidé er at finde et kontorlokale. Det skal helst placeres i store boligområder eller i nærheden af ​​markeder, hardware butikker. Der skal være en god indgang og en parkeringsplads inklusive en minibus, der transporterer udstyr. Kontorområder bør opdeles i et modtagelsesområde, hvor alle ordrer behandles, og der vil være arbejdspladser for ledere, der behandler anmodninger fra klienter. Dernæst skal der være et værkstedsområde, et lager og et badeværelse. Lokalets mindste areal til dette er fra 40 kvm. ... og højere.

Du bliver nødt til at købe møbler, det er borde og stole, stativer og skabe. Du skal også bruge computerudstyr og perifert udstyr, de samme printere, bærbare computere. Af arbejdsudstyret er der stadig brug for specielle enheder til diagnostik, demontering og andre ting. Listen over værktøjer vil variere lidt for hver type teknik.

Medarbejdere

Hvis du selv er involveret i reparation og vedligeholdelse af husholdningsapparater, behøver du i de indledende faser kun at ansætte en chauffør og læssere til akkordsløn. Faktisk overtager du resten af ​​forretningsprocessen, herunder kommunikation med klienten, selve reparationsprocessen og garantiservice. Når din virksomhed udvikler sig, skal du ansætte personale, nemlig: mestre i forskellige profiler, så du ikke kun kan behandle flere ordrer, men også tage nye typer udstyr til din service. Dernæst har du brug for sourcing- og kundeservicechefer.

Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.