Forretningsplan; Renovering af lejligheder; med detaljerede beregninger

En forretningsplan for håbefulde iværksættere er et af de vigtigste skridt til at starte din egen virksomhed.

En korrekt forretningsplan er ikke kun en garanti for ejerens succes, men også en garanti for udviklingen af ​​et nyt projekt, der giver indtægter og stabilitet.

Artiklen er afsat til oprettelsen af ​​en forretningsplan for renovering af lejligheder, i den analyseres alle nøgletrin i skrivningen detaljeret, og der gives et eksempel på et sådant projekt.

Projektoversigt

I denne del af projektet er målet givet, virksomhedens opgaver til dets åbning er indstillet. Selve essensen af ​​de tjenester, der tilbydes befolkningen, er angivet, nemlig reparation og udsmykning af beboelses- og ikke-beboelsesejendomme på nøglefærdigt grundlag, funktionerne i den nye forretning og dens forskel fra konkurrenterne.

Beregninger gives også her:

økonomisk effektivitet ved at åbne et projekt;

beregning af rentabilitet og mere.

Dette er nødvendigt, når du præsenterer dine aktiviteter for sponsorer og forskellige forretningspartnere.

Konkurrenceanalyse inden for lejlighedsrenovering

Omdækning er en af ​​de mest almindelige aktiviteter for mange iværksættere. Der er mange konkurrenter inden for dette område, både registrerede og skyggereparationsbesætninger. Derfor er det umagen værd at omtale dette problem omhyggeligt og ansvarligt.

Hele byggeriet er nu opdelt i tre hovedkategorier:

Hvad er BTI-planen? BTI-grundplanen er en tegning af en lejlighed eller ikke-beboelsesejendomme, lavet i henhold til målinger foretaget af en tekniker fra Bureau of Technical Inventory. Han bemærker konfigurationen af ​​skillevægge, døre, vinduer, nogle dimensioner samt placeringen af ​​VVS-inventar.

Vi vil overveje denne definition mere detaljeret i afsnit 1 i denne artikel. I denne artikel vil vi også overveje detaljeret alle nuancer relateret til grundplanen og forklaringen for en lejlighed eller ikke-beboelsesejendomme. Vi vil give eksempler på disse dokumenter, vi vil besvare spørgsmålene "Hvordan får man en BTI-plan for en lejlighed eller andre lokaler?" og "Hvor kan jeg få en plantegning og BTI-forklaring?"

Artikelens indhold

Indledende ord

Når en bygning tages i brug, er det nødvendigt at udføre dens opgørelse, det vil sige målinger. Flere organisationer har ret til at udføre dem, men grundlæggende gøres dette enten af ​​Bureau of Technical Inventory eller Rostekhinventarizatsiya. Som et resultat af målinger udføres en lagerplan - en tegning af lokalerne. Således er størrelsen og arealet af det opførte ejendomsobjekt lovligt fastlagt.

Med andre ord er grundplanen for BTI i en lejlighed eller ikke-beboelsesejendomme en tegning af lokalerne, lavet i henhold til målinger foretaget af specialister fra Bureau of Technical Inventory. Det kaldes også ofte for kort fortalt BTI-planen. I praksis kaldes BTI-planen en hvilken som helst opgørelsesplan, selvom selve målingerne blev udført af en anden organisation, fordi langt størstedelen af ​​objekter stadig var lagerbeholdne af BTI (Bureau of Technical Inventory). en forklaring er altid knyttet til grundplanen for en lejlighed eller en ejendom.

Forklaring - hvad er dette dokument?

Forklaring er en liste over alle lokaler på anlægget med angivelse af deres områder. Formålet med lokalerne er også angivet - hoved- eller hjælpestof.

Det skal også bemærkes, at det virkelige område af loggierne i eksplikationen multipliceres med en reduktionsfaktor på 0,5, og arealet af balkoner med 0,3.

Bemærk, at for at legitimere ombygningen af ​​en lejlighed kræves et teknisk pas af lejligheden og ikke kun en grundplan og forklaring, som er inkluderet i dens sammensætning. Når man enes om genopbygning af ikke-beboede lokaler, er BTI-planen og forklaringen sammen med et uddrag fra det tekniske pas til bygningen og et certifikat for bygningens tilstand tilstrækkelige.

Indhold

Hvad er BTI-planen?

Den tekniske BTI-plan er et dokument, der indeholder en konstruktionsplan og en beskrivelse af dens vigtigste parametre. Oplysninger indtastes i det efter målinger af ejendomsobjektet og tælling af alle de lokaler, der udgør det.

BTI-planer (teknisk plan) kræves for at registrere fast ejendom i Rosreestr og legalisere ombygning. Dokumenterne afspejler lokalets faktiske tilstand.

BTI-planen er en del af ejendommets tekniske pas. Den består af en skematisk gengivelse af bygningen og en forklaring af værelserne.

  • Ejendommens generelle layout;
  • Bærende skillevægge;
  • Dør- og vinduesåbninger;
  • Indbyggede skabe, opbevaringsrum;
  • Lofthøjde;
  • Området for hvert rum af det betragtede objekt;
  • Ventilationssystem;
  • Altaner, loggier;
  • Ingeniørkommunikation.

BTI (Bureau of Technical Inventory) er et statligt organ, der fører registre over fast ejendom, der er sat i drift.

Hvornår har du brug for en BTI-plan?

Ejeren af ​​enhver fast ejendom (hus, lejlighed, bygning, struktur) kræver en BTI-plan i sådanne situationer:

  • Gennemførelse af juridiske transaktioner med fast ejendom (køb, salg, udveksling);
  • Registrering af et objekt og ejendomsret i Rosreestr;
  • Registreringslåneaftale;
  • Legalisering af ombygning og større reparationer;
  • Privatisering af boligareal.

Du kan bestille en BTI-plan ikke kun i en statslig organisation, men også i et geodetisk firma "Geomer Group". Kadastrale ingeniører udarbejder teknisk dokumentation til fast ejendom på nøglefærdig basis. Det betyder, at klienten modtager en færdiglavet service uden at spilde sin tid på at besøge myndigheder og indsamle adskillige certifikater.

At starte en virksomhed i trykkeribranchen er overkommelig med minimal kapital: adgangsbarrierer er lave. De vigtigste krav til en iværksætter er: en generel forståelse af feltet og tilstedeværelsen af ​​en forretningsplan for trykkeriet, der er udtænkt til de mindste nuancer. Det stigende antal deltagere på trykkerimarkedet bekræfter udsigterne og rentabiliteten for en sådan virksomhed.

Trinvis vejledning i åbning af et trykkeri

Leverede tjenester

Hovedtyperne af tjenester, der leveres af trykkeribranchen:

  • Udskrivning af magasiner, aviser, bøger.
  • Brochureproduktion. Pjecen er et enkelt ark, hvorpå teksten med illustrationer anvendes, foldet flere gange.
  • Brochureproduktion. En brochure er et produkt på mere end fire sider og indeholder visse tekstlige og grafiske oplysninger. Siderne er fastgjort sammen med lim, papirclips, fjedre.
  • Udskriv foldere. En folder er normalt et ark i A5- eller A4-format, der indeholder information på begge sider eller kun en.
  • Opret mapper. En mappe er et produkt lavet af enten pap eller polymer, designet til at opbevare en lille mængde papir. De nødvendige oplysninger anvendes på mappen (f.eks. Kundens firmalogo, reklametekst, billeder osv.).
  • Slip etiketter. Etiketter fremstilles normalt på specielt papir og er beregnet til at blive limet yderligere på et bestemt objekt. I den klassiske version indeholder den information om et bestemt produkt.
  • Oprettelse af kalendere. Eksempelvis kan specialister i et trykkeri udvikle en kalender til et bestemt firma, der indeholder dets brandnavn, logo osv. / Li>
  • Produktion af visitkort. Et visitkort er et lille stykke tykt papir / pap, der indeholder et resumé af personen / organisationen og kontaktoplysninger.
  • Udskriver på ark A1 og A2.
  • Rollebaseret udskrivning.

Annonceringsproduktion er den mindst arbejdskrævende og mest rentable forretning for et trykkeri.

Yderligere indtjeningsmuligheder:

  • binding;
  • scanning;
  • laminering;
  • udvikling af firmalogodesign;
  • < li> udvikling af invitationer, lykønskningskort osv .;
  • produktion af forretningstryk (f.eks. konvolutter, notesbøger, brevpapir, kvitteringer, bulletiner osv.);
  • udskrivningsmetodik og undervisningsmateriale;
  • fremstilling af farveseparerede fotoformularer;
  • prægning på papir;
  • udskrivning på T-shirts, krus;
  • fremstilling af souvenirs;
  • korrekturlayout osv.

I mini-printere observeres normalt distributionen af ​​sortimentet af produkter:

  • pjecer, foldere, brochurer, etiketter - ca. 60 procent af den samlede omsætning;
  • kopiering af dokumenter i forskellige formater - 25 procent;
  • < li> binding af dokumenter (for eksempel eksamensbeviser, semesteropgaver, rapporter osv.) - 5 procent;
  • laminering - 5 procent;
  • andre varer - 5 procent.

Trykt materiale kan replikeres i små batcher ved hjælp af kopimaskiner eller i store mængder ved hjælp af en risograf. Evnen til at frigive varer i et lille volumen vil være af interesse for mange små iværksættere, når de bestiller salgsfremmende produkter.

Relevans

Artiklen forklarer, hvad BTI-planen er, og hvorfor den er nødvendig til ombygning.

Bureau of Technical Inventory er en statsejet virksomhed, der måler ejendomsgenstande. Som et resultat af målinger foretages der en tegning af lokalerne, der overføres til ejendommens tekniske pas.

Ud over det tekniske pas kan BTI-dokumenter, der indeholder lageroplysninger om lokalerne, også være en grundplan med en forklaring på det.

BTI-planens indhold og forklaring

Planen i BTI's tekniske dokumentation giver dig mulighed for straks at få en idé om ejendomsobjektet - det viser ovenfra rummet. Hvis grænserne mellem værelserne er bygget, er de på planen angivet med faste linjer.

Et eksempel på en BTI-lejlighedsplan

De betingede grænser mellem værelserne er angivet med en stiplet linje, og væggene, der er planlagt til opførelse ved hjælp af ruting (lægning i blokke på gulvet), er angivet med en dobbelt stiplet linje.

Lokalernes traditionelle grænser giver dig mulighed for at bestemme arealet og formålet med hver af dem og undgå overtrædelser under reparationer - for eksempel at skabe et badeværelse over naboernes køkken.

Ved hjælp af specielle symboler på planen er typen, placeringen af ​​lejlighedsudstyret angivet, hvis det blev leveret på tidspunktet for levering af huset. Oftest er det:

  • køkkenvaske.
  • Komfur med typebetegnelse (elektrisk eller gas).
  • Toiletskåle og bidet.
  • Badekar og brusebad.
  • Indbyggede garderobeskabe, affaldsskakt.
  • Dør- og vinduesåbninger.
  • Trapper og ramper.

Derudover er almindelig bygningskommunikation placeret i lejligheden (ikke-beboelsesejendomme), såsom ventilationskanaler og VVS-kasser, også angivet på planen.

Et eksempel på symboler på BTI-planen

NY.
Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.