Forretningsplan for boliger og kommunale tjenester

Forretningsplan for boliger og kommunale tjenester ()

Det vigtigste ved forretningsplanen for boliger og kommunale tjenester i året

Organisering af boliger og kommunale tjenester - forretning på grænsen

Bolig- og forsyningsvirksomhed er en af ​​de mest uforudsigelige og risikable. Selvom det er klogt at regne med en god fortjeneste ved at vise andre, hvordan man handler, hvis man klarer sagen klogt. Hvor skal man begynde? Først og fremmest med registrering af virksomheden. Det kan være både LLC og CJSC, dette er ikke det vigtigste, det sværeste er at få en licens til denne type aktivitet.

Når man starter en forsyningsvirksomhed, skal en iværksætter samle mange dokumenter og løbe rundt med embedsmænd. Det kan tage fra 6 måneder til et år at få alle de nødvendige licenser, herunder til affaldsindsamling. Finansielle omkostninger - 1,5-2 tusind dollars. Den samlede oprindelige investering i virksomheden vil variere fra 50 til 150 tusind dollars afhængigt af volumen og tilstand af boligmassen, som vil gå under din kontrol.

Overskuddet i boliger og kommunale tjenester er ikke så stort, omkostningerne ved at servicere det område, der er betroet dig, vil helt sikkert være meget høje, men det er meget sværere at genskabe dem. Typisk varierer indkomsten fra 5-7% af den samlede omsætning. Hvis din boligmasse ikke overstiger 180-200 tusind kvm. meter, så er der ingen grund til at tale om høj rentabilitet.

Forretning inden for boliger og kommunale tjenester er det klareste eksempel på kampen mod de vanskeligheder, som vores stat har skabt for sig selv. Faktisk er der ikke så mange iværksættere, der ønsker at omskole sig som ledere for forsyningsselskaber. Og dette er forståeligt - se bare på tilstanden af ​​boligmassen, som vil blive betjent af et par optimister.

Ikke desto mindre eksisterer der stadig tilbud om private tjenester i en sådan forretning som boligsektoren og kommunale servicesektoren. Og man kan kun bifalde disse vovede, der har påtaget sig en så vanskelig opgave. De bør starte med personale, da denne faktor spiller en nøglerolle i boliger og kommunale tjenester. Lignelserne om berusede blikkenslagere og elektrikere har længe været ømme, og det vil ikke være så let at bryde en stabil mening.

Den offentlige afsendelsestjeneste skal fungere døgnet rundt. For at undgå klager fra lejere er det nødvendigt at sikre arbejde af høj kvalitet og effektivt. Nogle iværksættere ansætter tredjepartsorganisationer til disse formål, men sådanne foranstaltninger lønner sig ikke altid på grund af manglen på ordentlig forståelse mellem de to tjenester.

Nå, og det vigtigste for en forretningsmand, der har besluttet at åbne sin egen forretning i boligsektoren, er at tiltrække kunder, hvoraf de fleste er repræsenteret af formændene for HOA. Der er ingen problemer med dette, hvis du i dit arbejde stoler på en professionel forretningsplan for boliger og kommunale tjenester. Med sin hjælp vil det være lettere for dig at komme ind på markedet for boliger og kommunale tjenester og opnå økonomisk succes der.

Forberedte forretningsplaner for boliger og kommunale tjenester fra bunden med eksempler på beregninger til åbning

Den præsenterede forretningsplan for boliger og kommunale tjenester er en mulighed for at tage kontrol over dannelsen af ​​et helt nyt bolig- og kommunekompleks. Det skal forstås, at denne sag er relativt ny i vores land, og mange hindringer kan blive stødt på entusiasternes vej. Almindelig europæisk praksis viser imidlertid, at det er rentabelt at investere i boliger og kommunale tjenester, hvis du går i gang med moderne landbrugsmetoder.

Et færdiglavet dokument af høj kvalitet hjælper dig med at gøre dannelsen af ​​et partnerskab rentabelt, for dette skal du nøje studere love og principper for lokalt selvstyre, du skal også forstå, at dette er en ret dyre virksomheder. Glem ikke, at der er mulighed for at tiltrække midler fra investorer eller sponsorer til at gennemføre dine planer, og til dette skal du bruge dine egne forretningskvaliteter.

Et kvalitativt eksempel på en forretningsplan for boliger og kommunale tjenester

Download gratis forretningsplaner fra et specielt katalog: "BEDSTE GRATIS RUNET FORRETNINGSPLANER"!

OBS! Den gratis forretningsplan, der tilbydes til download nedenfor, er en grov guide. Den forretningsplan, der bedst passer til dine forretningsforhold, skal oprettes ved hjælp af specialister.

Et eksempel på en forretningsplan for boliger og kommunale tjenester, der kan downloades

Genoptag

Boliger og kommunale tjenester beskæftiger sig med vedligeholdelse af boliglokaler og komforten i de tilstødende områder.

Hovedidéen med denne forretningsplan er oprettelsen af ​​boliger og kommunale tjenester med en omsætning på 39 faktureringsperioder.

Projektet har 3 opgaver:

1. Gør et overskud. 2. Opret en rentabel, rentabel virksomhed. 3. Tilfreds forbrugermarkedet med boliger og kommunale tjenester.

Et kommercielt lån på 17.550.000 rubler bruges til at finansiere projektet. Fra den første måned af projektets gennemførelse tilbagebetales lånet. Den pantsatte rente er 17,5%. For nylig agter bankerne dog at sænke renten. Mængden af ​​påløbne renter for hele perioden vil udgøre 1.195.740 rubler. Den betingede periode for projektets levetid er 3 år og 3 måneder. Tilbagebetalingsperioden er 13 måneder, og med diskontering er den 2 år. Bruttoindkomsten for den fiktive levetid er 547397,4 rubler.

Finansiel investering

17.550.000 rubler kræves for at gennemføre denne forretningsplan. Du kan få dette beløb gennem et kommercielt lån i 12 regnskabsmåneder. I denne periode vil banken opnå et overskud på 1.195.740 rubler.

Download gratis forretningsplaner fra et specielt katalog: "BEDSTE GRATIS RUNET-FORRETNINGSPLANER"!

OBS! Den gratis forretningsplan, der tilbydes til download nedenfor, er en grov guide. Den forretningsplan, der bedst passer til dine forretningsforhold, skal oprettes ved hjælp af specialister.

Et eksempel på en forretningsplan for boliger og kommunale tjenester, der kan downloades

Boliger og kommunale tjenester beskæftiger sig med vedligeholdelse af boliglokaler og komforten i de tilstødende områder.

Hovedidéen med denne forretningsplan er oprettelsen af ​​boliger og kommunale tjenester med en omsætning på 39 faktureringsperioder.

1. Gør et overskud. 2. Opret en rentabel, rentabel virksomhed. 3. Tilfreds forbrugermarkedet med boliger og kommunale tjenester.

Et kommercielt lån på 17.550.000 rubler bruges til at finansiere projektet. Fra den første måned af projektets gennemførelse tilbagebetales lånet. Den pantsatte rente er 17,5%. For nylig agter bankerne dog at sænke renten. Mængden af ​​påløbne renter for hele perioden vil udgøre 1.195.740 rubler. Den betingede periode for projektets levetid er 3 år og 3 måneder. Tilbagebetalingsperioden er 13 måneder, og med diskontering er den 2 år. Bruttoindkomsten for den fiktive levetid er 547397,4 rubler.

Finansiel investering

17.550.000 rubler kræves for at gennemføre denne forretningsplan. Du kan få dette beløb gennem et kommercielt lån i 12 regnskabsmåneder. I denne periode vil banken opnå et overskud på 1.195.740 rubler.

Projektomkostninger for det første år:

1. køb af lokaler vil være 80.000 rubler; 2. køb af udstyr (12 stk.) - 189.686 rubler; 3. køb af biludstyr (9 stk.) - 14.046.000 rubler; 4. køb af computerudstyr - 67980 rubler; 5. køb af forbrugsvarer - 2258712 rubler; 6. forklarende arbejdsomkostninger - 300.000 rubler; 7. løn til arbejdere - 12.965.400 rubler; 8. skatter - 4.145.400 rubler; 9. uforudsete udgifter - 1.438.366,2 rubler.

Boliger og kommunale tjenester er det optimale aktivitetsområde, som det ikke vil være svært at bygge dit kommunale selskab fra bunden på. Forretningsplanen for administrationsselskabet for boliger og kommunale tjenester udarbejdes under hensyntagen til beboernes behov. Det er vigtigt at tage højde for alle de små ting, og så betaler organisationen ikke kun for sig selv, men giver også betydelig indkomst. Nedenfor vises et eksempel på en forretningsplan.

Trinvise instruktioner om, hvordan man opretter et administrationsselskab i boligsektoren

Sådan starter du et administrationsselskab fra bunden: krævet dokumentation

Du kan åbne et administrationsselskab fra bunden, men der er en anden mulighed, at åbne en ny på basis af en anden. Den første mulighed forudsætter tilstedeværelsen af ​​følgende dokumenter:

  • ansøgning om administrationsselskabet og dets registrering (form nr. 11001 af 2021);
  • charter for administrationsselskabet;
  • referat fra mødet om etableringsselskabet;
  • grundlæggerens aftale;
  • beslutning om udnævnelse af organisationsdirektøren;
  • lejeaftale for lokaler eller et garantibrev fra ejeren;
  • kvittering ved betaling af statens gebyr.

Hvis virksomheden oprettes på basis af en tidligere operationel virksomhed eller erhvervelse af en franchise, er dokumentationen noget anderledes:

  • opdateret organisationscharter;
  • ansøgning om registrering af ændringer (føderal lov nr. 13001 af 2021);
  • referat af mødet, hvor det blev vedtaget beslutning om ændringer.

Derefter foretages ændringer i dokumentationen til administrationsselskabet. Forretningsudviklingsprogrammer bliver bekræftet.

Derefter skal direktionen vælge en bank, som virksomheden vil samarbejde med i fremtiden. Alle løbende konti og opsparingskonti er registreret der. Det er nødvendigt at præcisere, hvordan man åbner en særlig konto.

Først deponeres halvdelen af ​​kapitalen, derefter skal kontoen genopfyldes inden udløbet af tyve måneder. Men du kan placere hele det indstillede beløb i banken (mindre end 50% er ikke tilladt).

Nedenstående foreslåede forretningsplan for administrationsselskabet indeholder specifikke begrundelser for at starte en virksomhed og grundlæggende tekniske og økonomiske beregninger af dets funktion i den indledende fase. Forretning inden for boliger og kommunale tjenester har altid været betragtet som en risikabel og uforudsigelig forretning. Ikke desto mindre, hvis du kompetent nærmer dig tilrettelæggelsen af ​​arbejdet og viser udholdenhed, kan du til sidst oprette et stabilt driftsselskab, der giver enorme fordele for befolkningen og en solid indkomst for grundlæggeren.

Som regel er overskuddet i boliger og kommunale tjenester ikke høj på grund af de høje omkostninger ved forskellige vedligeholdelsesarbejder på betroede genstande.

Dette eksempel giver en idé om, hvor og hvordan man får startkapital, hvilket udstyr man skal købe, hvordan man organiserer arbejde for at sikre forsyningsvirksomhedens rentabilitet og hurtigt nå tilbagebetaling punkt.

Efter de foreslåede beregninger og anbefalinger kan du blive grundlægger af en meget rentabel virksomhed, der konsekvent er rentabel og har et godt omdømme på markedet for offentlige tjenester.

Generel information om projektet

Målet er at oprette en forretning til levering af kommunale tjenester til befolkningen. Under gennemførelsen af ​​projektet løses følgende socioøkonomiske opgaver:

  • Befolkningens krav til forsyningsselskaber af høj kvalitet til en acceptabel pris er opfyldt.
  • Etableret en rentabel virksomhed, der leverer nye job.
  • Skatteindtægter til det lokale budget vil stige på grund af provenuet fra virksomhedens overskud.

Investeringer fra en kommerciel bank i størrelsen 17.550.000 rubler tiltrækkes for at finansiere projektet (dette beløb er de samlede omkostninger ved projektet). Renten på lånet er 17,5% i 1 år.

Tilbagebetalingsperioden for boligen og kommunale tjenester kommer senest 3 år fra datoen for operationens påbegyndelse.

I denne periode modtager investoren indtægter på 1 195 740 rubler.

Projektet er designet i 39 måneder. Det forventede tidspunkt at nå break-even-punktet er den 13. bosættelsesmåned. Før break-even-perioden tjener virksomheden 295.884 rubler. med månedlige udgifter på 1 195 740 rubler. for det første år.

Hvilken slags forretning kan du starte hjemme: ideer til kvinder, mænd, landsbyboere og universelle muligheder
Klar forretningsplan unido standarder
  • Læsningstid. 13 minutter
Organisationsudvikling ledelse af virksomheden
Personaleledelse
  • Læsningstid. 24 minutter
Vil du åbne et værksted til skræddersy og reparation af tøj? Derefter vil en studieplan med detaljerede beregninger og en økonomisk model for iværksætteri komme til nytte.
Atelier forretningsplan
  • Læsningstid. 14 minutter
Forretningsplan; Lastbil: eksempel, prøve
Fragt forretningsplan
  • Læsningstid. 9 minutter
Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.