Ramme huse som en virksomhed, hvor du skal starte

Introduktion

Fordele ved at bygge rammehuse

Faser i en forretningsplan til opførelse af rammehuse

For at starte din egen virksomhed med konstruktion af rammehuse, skal du først undersøge dette emne (relevans i din by). Derefter tage særlige træningskurser i konstruktion af rammehuse. Når du har gennemført kurserne, skal du ansætte et team af bygherrer, for uanset hvordan du vil, kan du simpelthen ikke klare denne forretning alene. Og selvfølgelig kan mere end en virksomhed ikke undvære reklame, som succesen for din virksomhed er direkte afhængig af. Ved gennemførelsen af ​​en reklamekampagne skal alle fordelene ved rammehuse angives. Nå, så er der en søgning efter klienter og tjene penge.

Processen med at opbygge et rammehus

Hvis du allerede har besluttet 100% at engagere dig i denne meget rentable forretning, skal du først og fremmest have en vis viden og færdigheder om teknologien til at opføre rammehuse. For at begynde opførelsen af ​​et sådant hus, som i princippet andre huse, ved at hælde fundamentet til huset. Og til dette skal du grave en grøft under fundamentet og om nødvendigt montere alle de nødvendige rør og ledninger i grøften, som senere bliver nødvendige for at bringe elektricitet, vand, gas og anden kommunikation ind i huset. Derefter kommer forskallingen, lægger metalrammen og hælder det hele med beton.

Efter at have hældt beton er det nødvendigt at foretage vandtætning og om nødvendigt udfylde gravede skyttegrave. Derefter kommer scenen med at bygge første sal. For det første er dens ramme lavet. Læg dig derefter ned på gulvet og isoler det. Så er der væggene.

Hvis du planlægger at bygge et en-etagers hus, så følger stadiet med at bygge et tag, og hvis du planlægger at bygge et to-etagers hus, så er det for tidligt at tænke på et tag, du skal først bygge en anden sal i henhold til ordningen: ramme - halvvæg. For at bygge et tag skal du lave en kasse, fugtisolering, og først derefter kommer taget. Og endelig er der arbejde med vægge og vinduer og døre. Nå, det er alt, i princippet blev rammehuset bygget. Det eneste, der er tilbage, er efterbehandling og installation af VVS, opvarmning, tilslutning af husholdningsapparater og indkøb og ordning af møbler. Og det er det, det vil være muligt at flytte ind.

For at organisere en virksomhed i opførelsen af ​​sådanne huse er der brug for en bred vifte af specialister. Og du har også brug for dyre konstruktionsudstyr. På trods af det store antal bygherrer og dyrt udstyr bygges rammehuse meget hurtigt og er holdbare og stærke. På grund af den meget lave omkostningspris er omkostningerne ved et færdigt rammehus ikke særlig høje, hvorfor de fleste mennesker, der ikke havde råd til at bygge deres eget hus, havde mulighed for at købe et hus til en attraktiv pris.

Er det rentabelt at drive denne forretning? Det er rentabelt, da denne forretning har høj lønsomhed og stor efterspørgsel, har rammehuse lave omkostninger.

For at åbne denne forretning er der behov for et team på ca. fem bygherrer og et beløb på ca. 500.000 rubler til materiale og udstyr. Løn til bygherrer kan betales på transaktionsbasis.

Udsigterne for lavkonstruktion i Rusland ser lyse ud på papir. I 2021, på det tidspunkt, premierministeren for regeringen for Den Russiske Føderation V. Putin meddelte behovet for at øge den samlede andel af lave boliger i Rusland. Ifølge økonomer er rentabiliteten af ​​sådanne bygninger højere på grund af reduktionen i registreringsomkostninger (der er meget mindre krav til huse op til 3 etager) og selve konstruktionen. I de senere år er rammekonstruktion meget annonceret. I hvilket omfang dets udsigter korrelerer med generelle tendenser i en lav bygning, vil vi finde ud af det i denne artikel.

General Industry Outlook

Hvis du starter med en stor, dvs. med en lav bygning generelt, er der visse udsigter her. Når vi vender tilbage til statslige programmer, bemærker vi, at i 2021 trådte et dekret i kraft ved begyndelsen af ​​gennemførelsen af ​​et program for at give indbyggere i Rusland boliger til en overkommelig pris i en periode indtil 2021, som også nævner foranstaltninger til udvikling af lave bygninger .

Programmet blev opdateret i 2021. Flere detaljer kan findes her. Men lad os bemærke en detalje, der er vigtig for vores spørgsmål - der siges ikke et ord om rammehuse i programmet. Selvom denne særlige hustype, som ingen anden, svarer til opgaverne med at fremme indførelsen af ​​nye moderne, energieffektive og ressourcebesparende teknologier i boligbyggeri og opnåelse af et af de vigtigste mål - at øge boligoverkommeligheden for befolkningen.

Denne situation skal naturligvis forstås som følger: strukturen i et rammehus er i konflikt med en anden vigtig lovbestemmelse - forbedring af kvaliteten af ​​boligforsyningen til befolkningen. Og dette er direkte relateret til manglerne ved rammehuse:

  • Relativ skrøbelighed. Hvis selve rammen er relativt pålidelig med korrekt design, er moderne varmeovne ikke. Deres levetid er ca. 30 år.
  • Ekstrem brandfare. Husets konstruktion er sådan, at rammehuset med det samme brænder som en tændstik. Mest sandsynligt har brandvæsenet simpelthen ikke tid til at redde ejernes ejendom.
  • rådner. Hvis prisen "optimeres" af et træ af lav kvalitet, er det usandsynligt, at rammen varer længe.
  • Dårlig lydisolering sammenlignet med mursten, bjælker og endda blokke.
  • Lav miljøvenlighed. Syntetiske materialer bruges som isolering, hvilket ikke øger populariteten af ​​denne type huse.

Og du skal være opmærksom på dette, fordi det er de mest almindelige indvendinger fra dine potentielle kunder. Og vi er nødt til at kæmpe med dem.

Subtiliteter ved åbning

Inden du åbner, skal du beslutte, hvilken retning der skal gå. Og der er mindst tre af dem:

  • Produktion af rammehuse. Du bliver nødt til at åbne en LLC, leje et produktionsanlæg og arrangere det i overensstemmelse med SNiP, PUE-standarderne. Det vil også kræve køb af produktionsudstyr, ansættelse af et betydeligt antal medarbejdere.
  • Opførelse af rammehuse. Denne mulighed er meget lettere at starte. En sådan organisations opgave er at etablere kontakter med producenter af sæt rammehuse, organisere modtagelse af ordrer til konstruktion af rammehuse, udarbejde og koordinere konstruktionsdokumentation. Og til sidst samles sættet på kundens websted.
  • Fuld cyklus organisation. Denne form for forretning kombinerer den første og anden mulighed i en.

  • 1 Sådan starter du en husbygningsvirksomhed
  • 2 Hvor mange penge er der brug for til at starte en træhusbyggeri
  • 3 Hvor meget kan du tjene på opførelse af rammepanelhuse
  • 4 Hvor meget kan du tjene
  • 5 Hvor mange penge er der brug for til at starte en virksomhed
  • 6 Sådan vælges udstyr
  • 7 Hvilken OKVED skal angives til opførelse af rammepanelhuse
  • 8 Hvilke dokumenter skal der åbnes
  • 9 Hvilke beskatningssystem, der skal vælges til opførelse af rammepanelhuse
  • 10 Har jeg brug for tilladelse til at åbne
  • 11 Bygningsteknologi
  • 12 Begynder inden for byggeriet landsteder

Ordremængden inden for forstadsbyggeri stiger årligt.

Flere og flere byboere flytter til miljømæssigt rene områder om sommeren væk fra støjende storbyer.

Og i betragtning af at mange billige materialer er kommet på markedet, bliver forretningsidéen med at bygge private huse ikke kun lovende, men også ret rentabel.

Opførelse af hytter kan være en kilde til stor fortjeneste.

Især hvis du bruger innovative teknologier i byggeriet. En af dem er opførelsen af ​​rammepanelhuse.

Vægge på hytter bygget med denne teknologi er kendetegnet ved en høj grad af termisk beskyttelse.

De beskytter pålideligt mod træk og fugt. Rammehuse er bygget af miljøvenlige materialer.

Træ bruges ofte som base. Rammepanelbygninger er jordskælvsbestandige og holdbare.

Sådan starter du en husbyggeri

Virksomheden med at bygge genstande til salg er den mest rentable og mest kostbare af alle mulige. Men hvis det er organiseret korrekt, kan det give en høj og stabil indkomst.

Først og fremmest skal du beslutte, hvad du vil bygge til salg - landhuse, hytter, rækkehuse eller lejlighedskomplekser. Det menes, at et af de mest rentable områder er opførelsen af ​​hytter.

Virksomhedsregistrering

Ud over denne registrering skal du blive medlem af en særlig selvregulerende organisation (SRO). Kun medlemskab af en sådan organisation tillader bygning af huse lovligt.

Byggegrund

En fremragende investering er at købe jord til opførelse af en sommerhusby. Når den er anlagt, stiger prisen flere gange. Og du kan sælge hytter sammen med jord, hvilket kun øger din fortjeneste. Men at købe store områder er dyrt. Ideen om at købe jord til en lejlighedsbygning ser mere budgetmæssig ud. Det kræves meget mindre, og det betaler sig meget hurtigere.

Også mindre kommunikation skal tilsluttes en lejlighedsbygning, det er lettere at måle jorden og lande den opmåling. Derfor kan byggefirmaer mere lide tanken om at bygge lejlighedsbygninger.

Et separat spørgsmål er, hvor man nøjagtigt skal kigge efter jord. Igen, hvis vi taler om lejlighedskomplekser, er det bedre at begynde at udforske udkanten af ​​byen. Der er konkurrencen betydeligt lavere, og ingen vil genere en nybegynder i denne forretning for at få den første oplevelse. Men selv i udkanten skal du vælge et overfyldt sted i en populær retning. Overvej det lokale landskab - folk bryr sig om udsigten fra vinduet.

Du kan vælge et passende sted, hvis du betaler for en ejendomsmæglers tjenester. Normalt er en sådan specialist opmærksom på, hvad der er på markedet, til hvilke priser og vil hjælpe dig med at finde en passende mulighed. Du kan også finde et sted gennem specielle auktioner, men denne løsning kræver yderligere økonomiske omkostninger.

Forberedende arbejde

Før byggeriet påbegyndes, er det nødvendigt at foretage en jordanalyse for at vide nøjagtigt, hvilken slags fundament der skal lægges til bygning af huse. Disse tjenester leveres af en geodetisk tjeneste.

Opførelse af rammehuse er en lovende industri til forretningsudvikling. Teknologien er udbredt i europæiske lande og får gradvist fart i Rusland. Rammehuse er populære på grund af deres hurtige konstruktion, lave omkostninger og muligheden for konstruktion i forskellige regioner i landet. Markedssegmentet er endnu ikke tilstrækkeligt dækket og fortsætter med at udvikle sig. For at organisere produktionen i denne niche er det nødvendigt at undersøge udbud og efterspørgsel efter rammehuse, komplikationerne ved at drive og designe en virksomhed.

Produktion af rammehussæt

Der er to måder at starte en frame house-forretning på:

Oprettelse af en virksomhed til egenproduktion af rammehuse inkluderer følgende trin:

  • Udarbejdelse af en forretningsplan. For at gøre dette skal du grundigt undersøge denne niche i din region: evaluere konkurrenter, deres ulemper og fordele, efterspørgslen efter opførelse af rammehuse. Beregn omkostningerne ved organisering af produktionen og andre startomkostninger.
  • Passage af specielle kurser for at studere teknologier til opførelse af rammehuse.
  • Leje af et produktionsanlæg med et areal på mindst 500 kvm. m.
  • Køb af udstyr, værktøj og materialer.
  • Registrering som aktieselskab. En eller flere mennesker kan være blandt grundlæggerne. Dokumenterne skal sendes til Federal Tax Service Inspectorate på virksomhedsstedet.
  • Tilslutning til en selvregulerende organisation (SRO), der har til formål at overvåge virksomhedernes aktiviteter til opførelse af rammehuse. For at deltage skal du betale et gebyr på 50 tusind rubler.
  • Ansættelse af et team af rammehusbyggere, designer og arkitekt.
  • Tilrettelæggelse af reklame for erhvervsfremme.

Sammensætning af hussættet

Det komplette sæt af et rammehus afhænger af projektet og den teknologi, der blev brugt til at producere hussættet. Det kan omfatte:

Hovedkompositionen af ​​rammekassesættet:

  • Projektdokumenter.
  • Bærergulve på alle niveauer.
  • Lejevægge (visning afhængigt af produktionsteknologi).
  • Tagdækningssystem.
  • Et sæt fastgørelseselementer og hardware til samling af strukturen.

Det komplette sæt inkluderer:

  • Hovedhus kit.
  • Isolationsmateriale til vægge.
  • Gulv- og loftsplader.
  • Komplet sæt loftsloft.
  • Kolde gavle.
  • Tagdækning med vandtæt materiale.
  • Portaler.
  • Supportbjælke.
  • Tilslutning af dele.
  • Opførelse af terrasser, altaner i overensstemmelse med projektet.
  • Vinduer af plast eller træ, vindueskarme.
  • Indvendige og udvendige døre.
  • Hemming lofter.
  • Undergulvplader.

Afhængigt af det afsluttede projekt kan der produceres yderligere elementer i rammehuset.

Priser

Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.