Opførelse af lavhuse til salg

Byggebranchen er en af ​​de mest rentable, da efterspørgslen efter byggematerialer altid er stor og i mindre grad afhænger af den økonomiske situation i landet. Rentabiliteten selv under krisen er 70%. Men på dette område er det mere end andre steder vigtigt at organisere og behandle en forretningsidé korrekt.

Algoritme til oprettelse af din egen virksomhed

Først og fremmest er det nødvendigt at udarbejde en forretningsplan, der inkluderer analyser og en estimeret del af indtægter / udgifter. Den omtrentlige mængde af en kvalitetsforretningsplan er mindst 40 sider. Ved organisering af produktionen skal følgende faktorer tages i betragtning:

Det er vigtigt, at produktionen af ​​mange byggematerialer kræver højteknologisk udstyr, og for det - specialister med passende lønninger. Derfor er det nødvendigt at beregne det punkt, hvor midlerne til løn er beskrevet for specialister korrekt.

Direkte algoritmen til oprettelse af en virksomhed:

  • Markedsanalyse for at identificere både direkte og indirekte konkurrenter.
  • Korrekt valg af lokaler, hvor produktionen skal placeres.
  • Køb af det nødvendige udstyr.
  • Køb af råvarer til produktion.
  • Ansættelse af medarbejdere.
  • Reklame og markedsføring.
  • Oprettelse af distributionskanaler.

Ud over ovenstående kan der præsenteres yderligere emner i planen afhængigt af produktionsoplysningerne.

Hvilken retning du skal vælge

Valget af variationer i denne branche er meget rig. Samtidig vises nye byggematerialer i stigende grad, hvilket betyder, at mulighederne udvides. For at en forretningsidé kan få succes, er det vigtigt, at iværksætteren mindst har grundlæggende grundlæggende viden om det valgte byggemateriale. Sådan viden øger sandsynligheden for fremtidig forretningssucces med 30-50%.

Desuden skal du tage hensyn til distributions- og salgsområdet for produkter.

Her er nogle populære ideer til byggebranchen:

  • Kunstig stenproduktion. Organisationsomkostninger - 150 tusind rubler. Forbrug pr. Måned - 30.000, indkomst pr. Måned - 50.000. Tilbagebetaling - 8 måneder.
  • Oprettelse af bjælkehytter. Organisation - 200 tusind. Indkomst pr. Måned - 60 tusind. Forbrug - 40 tusind. Tilbagebetaling - 10 måneder.
  • Produktion af selvskærende skruer. Omkostninger - 450 tusind. Indkomst - 120 tusind, udgift - 90 tusind. Tilbagebetalingsperioden er 15 måneder.
  • Belægningsplader. Organisationsomkostninger - 205 tusind. Udgifter - 70 tusind, indkomst - 100 tusind. Tilbagebetaling 7 måneder.

Opførelse af lavhuse til salg for nogle få år siden var en ret rentabel forretning med lave risici og ret god rentabilitet. Sommerhusbebyggelser omkring store byer og regionale centre opstod efter hinanden. Små byggefirmaer spildte ikke, fordi forskellen mellem prisen pr. 1 kvadratmeter færdige boliger og det, der blev investeret i opførelsen af ​​bygninger (margin) var ret høj, og "indtrængen" i virksomheden krævede ikke mange ressourcer.

Nu er situationen ændret. Det kan med beklagelse siges, at opførelsen af ​​lavhuse til salg ikke er et særdeles velegnet arbejdsområde for at komme ind i handel. Selvom iværksætteren har en god startkapital, vil det være svært at begynde at bygge.

Auktion over stor handel

Hvert hus starter med det land, hvorpå det skal bygges. Og det er på dette tidspunkt, at nybegyndere, der allerede har kommet med planer i deres sind om de hyttebosættelser, de har opført, først bliver skuffede.

Ledige arealer til individuel boligbyggeri (individuel boligbyggeri) er næsten altid et kommunalt aktiv (ejet af borgmesterkontoret eller den regionale administration), som myndighederne forsøger at sælge eller lease på de mest gunstige vilkår for dem selv. Sådan fungerer det:

  • Byplanlægningsplanen, der findes i alle større bosættelser, reserverer grunde til en sådan udvikling på forhånd. Som regel opdateres dokumentet en gang hvert femte år.
  • Der annonceres en auktion eller et tilbud på retten til at udvikle webstedet. Hvad kan myndighederne ”ønske”? Altid - en imponerende mængde penge. Selv i provinserne overstiger dette beløb undertiden 100 millioner rubler for to eller tre dusin hektar. Og webstedet vil i de fleste tilfælde ikke være din ejendom. Lej kun.

Kontanter er ikke alt, hvad embedsmænd fra ejendomsadministrationen i en by, et område eller en region måtte ønske sig. De seneste års praksis viser, at kontrakten fastsætter opførelsen af ​​"al den nødvendige infrastruktur." Dette er opmærksomhed: børnehaver til et bestemt antal steder, en poliklinik eller FAP, kvartalsveje, forsyningsselskaber - elektricitet, vand, spildevand, gas, hvis det er fastsat i udviklingsplanen. Selv et projekt til udvikling af et sådant område koster mange penge.

Myndighedernes logik er klar. Kommunerne har ansvaret for at levere infrastruktur til nye distrikter, men sidstnævnte har ingen penge. Så de leder efter ekstrabudgetary finansieringskilder. Manglende overholdelse af disse vilkår i kontrakten truer med at miste retten til leje, selvom grundene allerede har huse i en høj grad af beredskab.

En anden almindelig betingelse for udbud til udvikling af nye territorier er kravene til selve udvikleren. Dette kan være et forretningsomdømme (allerede eksisterende erfaring med gennemførelsen af ​​sådanne projekter), størrelsen af ​​den autoriserede kapital, tilgængeligheden af ​​certificerede specialister og en million flere betingelser. Meddelelsen om en sådan auktion kan du selv finde på den føderale offentlige indkøbsside eller den regionale analog. Vi forsikrer dig om, at meget bliver klart for dig.

Så på trods af at ministeriet for byggeri hævder, at lavkonstruktion er velegnet til små og mellemstore virksomheder, viser praksis det modsatte. Oprettelsen af ​​komplekser er en stor virksomhed med store indkomster, og vejen for begyndere der er endnu ikke reserveret.

Men modløs ikke. Du kan prøve en anden, mindre forretningsmodel.

Køb og salg af forretningsudstyr

Køb og salg af forretningsudstyr

Byggebranchen er et lovende markedsområde med høj konkurrence. For en vellykket gennemførelse af projektet er det nødvendigt at omhyggeligt forberede og adskille "faldgruber" i denne branche

På trods af at poolvirksomheden kræver en imponerende opstartsinvestering, betaler virksomheden sig hurtigt - især i betragtning af at sport i Rusland bliver mere og mere populær.

Hvad du har brug for at vide om at bygge pools til et forstæderområde

Vandforsyning gør det muligt at løse problemet med at levere vand til et landsted til en familie på 4 personer. Disse arbejder kan udføres af et lille firma, der ikke har brug for mange penge for at starte

Installation af tagrender på komplekse genstande kræver ingeniørarbejde og udføres som regel af højhuseinstallatører. Det tilrådes for små virksomheder at fokusere på ordrer til private forhandlere. Til dette er det nødvendigt at have manuelt udstyr til fremstilling af formede dele.

Vi tjener penge på konstruktionen af ​​præfabrikerede objekter ved hjælp af den rammeløse metode

Du kan ikke undvære en portefølje i denne virksomhed

Sådan bliver du bygherre hurtigst muligt

Hvordan man bygger korrekt, finder kontrakter og overlever selv når branchen er overfyldt med konkretioner

Russerne arvede ideen om at organisere et byggefirma som en storstilet aktivitet med hundreder af faste medarbejdere fra sovjetiske tillid. Faktisk afhænger denne virksomheds succes af to faktorer: personale af høj kvalitet og kompetent udvælgelse af kunder.

Forretningskoncept

Et firma, der forventer at komme ind på markedet og konkurrere på lige vilkår med succesrige konkurrenter, skal tilbyde det bredest mulige udvalg af tjenester, fra projektdesign til konstruktion og efterbehandling.

Den tværfaglige organisations opgaver inkluderer:

  • levering af tjenester til udvikling af individuelle arkitekt- og konstruktions- og designprojekter;
  • tilpasning af standardløsninger;
  • konstruktion af individuelle beboelsesejendomme, kommercielle objekter og strukturer;
  • renovering af lejligheder, landejendomme og kontorlokaler.

Starten af ​​aktiviteter i et specifikt område i regionen giver dig mulighed for at konkurrere med velfremmede rivaler om viden om området, byggeforhold og funktioner i tilbagebetaling af projektet.

En hurtig oversigt over, hvordan man organiserer et byggefirma i fire trin:

  • foretage en foreløbig analyse af områdets økonomi;
  • oprette en base for oprettelse af projekter til en bestemt pris;
  • < li> vælg et passende byggemateriale;
  • indgå målrettede partnerskabsaftaler.

Følgende forretningsplan for et byggefirma beskriver ovenstående punkter.

Opførelse og reparation af boliger, offentlige forsyningsvirksomheder, industri- og kontorbygninger udføres altid, uanset økonomiske kriser, virkningen af ​​andre faktorer.

Bygnings- og efterbehandlingsmaterialer købes konstant, og branchen forbliver lovende. Succesfaktoren var udviklingen af ​​teknologi, der løste problemerne med materialekvaliteten og produktionseffektiviteten.

Evalueringer af forretningsprojekter inden for dette område giver en rentabilitet på 70% under de mest ugunstige eksterne forhold og tilbagebetaling inden for 1-2 år.

Valg af retning for udvikling

Virksomhedsejer bør overveje:

  • Retningsudsigter;
  • Tilgængelighed eller måder at købe de nødvendige aktiver på.

Forretningsmuligheder betyder:

Udsigten til en retning er en subjektiv faktor, der afhænger af specifikke forhold. Mængden af ​​investeringer ses som en afskrækkende virkning af et selskab, der ikke har store reserver. Men en sådan adgangsbarriere, som reducerer konkurrencen, er gavnlig for en stor virksomhed.

Som aktiver skal du overveje:

  • Anlægsaktiver (fast ejendom, udstyr, transport), varebeholdninger (råvarer, materialer).
  • Finans.
  • Immaterielle aktiver (softwareprodukter, patenter, licenser).
  • Kundebase og leverandørbase.
  • Erfaring og træning.

Aktiver fremskynder virksomhedens udvikling og adgang til rentabelt arbejde. Men selv fraværet af nogle elementer på listen er ikke kritisk, selvom det komplicerer virksomhedens aktiviteter.

Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies.